2035-2041 Rue LEBLANC · Drummondville
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 170,5 m² · constr. 1975 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 254 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858040577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
49058858040577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 226 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 782 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 714 $ Poids 76 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 890 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 328 $ Poids 67 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 924 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 408 155 $ Poids 60 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 556 083 $ Poids 57 % |
| 6 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 637 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 663 058 $ Poids 53 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 353 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −52 703 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 938 $ Poids 50 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 674 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 511 $ Poids 48 % |
| 9 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 065 $ Poids 46 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 571 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −39 723 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 504 916 $ Poids 43 % |
| 11 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 545 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 271 250 $ Poids 42 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 241 334 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.