2080 Rue LEBLANC · Drummondville
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 171 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858040944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
49058858040944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
394 228 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 52 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 332 764 $ Poids 91 % |
| 2 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 569 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 053 $ Poids 82 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 444 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 337 902 $ Poids 80 % |
| 4 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 711 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 441 099 $ Poids 78 % |
| 5 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 517 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 776 $ Poids 78 % |
| 6 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 372 210 $ Poids 78 % |
| 7 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 693 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 396 368 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 699 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 386 612 $ Poids 74 % |
| 9 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 708 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 510 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 815 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 374 260 $ Poids 71 % |
| 11 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 884 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 216 $ Poids 69 % |
| 12 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 867 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 295 105 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.