860 113E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 105,3 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 131 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858043038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
49058858043038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 380 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 425 980 $ Poids 89 % |
| 2 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 291 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 582 $ Poids 88 % |
| 3 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 92 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 287 278 $ Poids 86 % |
| 4 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 416 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 507 120 $ Poids 85 % |
| 5 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 61 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 428 045 $ Poids 84 % |
| 6 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 394 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 442 796 $ Poids 81 % |
| 7 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 366 674 $ Poids 80 % |
| 8 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 619 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 050 $ Poids 79 % |
| 9 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 681 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 651 $ Poids 79 % |
| 10 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 701 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 585 $ Poids 79 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 306 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 384 915 $ Poids 77 % |
| 12 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 409 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 200 705 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.