875-877 113E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 218,4 m² · constr. 1964 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858043202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
49058858043202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 553 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 437 $ Poids 77 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 401 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 537 772 $ Poids 72 % |
| 3 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 208 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 116 859 $ Poids 71 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 935 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 845 263 $ Poids 61 % |
| 5 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 991 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 774 014 $ Poids 59 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 553 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 924 $ Poids 52 % |
| 7 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 792 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 872 $ Poids 45 % |
| 8 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 420 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −52 571 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 718 224 $ Poids 43 % |
| 9 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 706 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 438 637 $ Poids 43 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 591 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 451 278 $ Poids 35 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge +12 142 $ | 420 203 $ Poids 26 % |
| 12 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 771 715 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.