865 113E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 109,2 m² · constr. 1965 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858043304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
49058858043304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 293 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 357 287 $ Poids 89 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 433 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 524 022 $ Poids 89 % |
| 3 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 87 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 296 181 $ Poids 88 % |
| 4 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 303 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 397 469 $ Poids 86 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 427 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 447 $ Poids 84 % |
| 6 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 83 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 441 117 $ Poids 83 % |
| 7 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 436 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 633 $ Poids 77 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 479 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 320 856 $ Poids 76 % |
| 9 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 410 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 207 181 $ Poids 76 % |
| 10 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 661 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 935 $ Poids 75 % |
| 11 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 597 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 237 $ Poids 75 % |
| 12 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 233 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 370 869 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.