780 114E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 147 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858043430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
49058858043430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 217 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 322 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 924 $ Poids 85 % |
| 3 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 506 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 367 148 $ Poids 79 % |
| 4 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 360 258 $ Poids 78 % |
| 5 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 463 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 464 $ Poids 70 % |
| 6 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 540 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 293 $ Poids 69 % |
| 7 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 246 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 353 626 $ Poids 68 % |
| 8 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 181 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 372 787 $ Poids 68 % |
| 9 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 713 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 624 $ Poids 67 % |
| 10 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 228 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 356 $ Poids 65 % |
| 11 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 577 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 384 $ Poids 65 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 971 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 424 754 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.