1970 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
393 000 $
Autre · 3 149 $/m² · 124,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 198 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858043607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
49058858043607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 457 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 334 795 $ Poids 87 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 258 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 416 083 $ Poids 86 % |
| 3 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 593 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 435 989 $ Poids 84 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 663 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 554 $ Poids 81 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 663 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 819 $ Poids 79 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 251 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 755 $ Poids 78 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 383 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 550 032 $ Poids 76 % |
| 8 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 246 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 374 108 $ Poids 69 % |
| 9 | 750 et 752, boulevard des Chutes, Drummondville 2026-03-20 · 420 m · Vendu 430 000 $ (3 063 $/m²) 140,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 441 100 $ Poids 68 % |
| 10 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 885 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 150 369 $ Poids 68 % |
| 11 | 755, 114e Avenue, Drummondville 2025-10-03 · 120 m · Vendu 147 223 $ (1 320 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −2 944 $ | 166 701 $ Poids 67 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 131 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 310 191 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.