1990-1992 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 167 m² · constr. 1946 · terrain 1 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 242 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858043734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
49058858043734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 442 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 761 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 045 $ Poids 72 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 729 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 730 $ Poids 66 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 526 353 $ Poids 62 % |
| 5 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 132 $ Poids 53 % |
| 6 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +16 432 $ | 234 855 $ Poids 49 % |
| 7 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 888 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 656 005 $ Poids 46 % |
| 8 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 427 711 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 609 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 178 767 $ Poids 40 % |
| 10 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 792 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 268 188 $ Poids 39 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 847 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 827 $ Poids 39 % |
| 12 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 850 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 309 695 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.