815 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 181 m² · constr. 2001 · terrain 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 329 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858044092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
49058858044092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 619 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 828 $ Poids 76 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 492 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 779 688 $ Poids 75 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 360 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 585 277 $ Poids 65 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 784 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 642 600 $ Poids 63 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 657 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 697 $ Poids 62 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 650 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −35 934 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 644 207 $ Poids 62 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 852 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −41 310 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 835 427 $ Poids 57 % |
| 8 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 646 $ Poids 53 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 859 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 74 188 $ Poids 52 % |
| 10 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 914 $ Poids 44 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 650 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 209 545 $ Poids 41 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 248 447 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.