850 113E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 151,2 m² · constr. 1945 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 128 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858044140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
49058858044140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 464 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 444 $ Poids 80 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 692 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 545 $ Poids 76 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 223 124 $ Poids 60 % |
| 4 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 554 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 692 503 $ Poids 53 % |
| 5 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 549 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 183 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 546 $ Poids 52 % |
| 6 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 773 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 291 915 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 689 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 170 166 $ Poids 51 % |
| 8 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 817 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 254 366 $ Poids 50 % |
| 9 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 972 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 008 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 726 008 $ Poids 48 % |
| 10 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 972 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +59 602 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 370 $ Poids 47 % |
| 11 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 499 803 $ Poids 46 % |
| 12 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 398 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.