1930-1934 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
300 000 $
Autre · 2 185 $/m² · 137,3 m² · constr. 1940 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 137 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858044206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
49058858044206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750 et 752, boulevard des Chutes, Drummondville 2026-03-20 · 499 m · Vendu 430 000 $ (3 063 $/m²) 140,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 092 $ Poids 84 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 508 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 651 $ Poids 76 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 367 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 318 470 $ Poids 71 % |
| 4 | 1455-1457, rue Saint-Aimé, Drummondville 2026-06-04 · 785 m · Vendu 325 000 $ (2 208 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 301 919 $ Poids 69 % |
| 5 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 488 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 280 $ Poids 69 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 679 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 049 $ Poids 65 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 679 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 829 $ Poids 64 % |
| 8 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 265 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 529 $ Poids 63 % |
| 9 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 218 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 513 $ Poids 60 % |
| 10 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 686 477 $ Poids 60 % |
| 11 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 106 $ Poids 58 % |
| 12 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 725 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 200 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.