1940-1942 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 201,2 m² · constr. 1945 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 168 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858044284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
49058858044284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
388 707 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 331 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 653 $ Poids 81 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 668 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 967 $ Poids 78 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 868 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 736 888 $ Poids 71 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 633 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 613 $ Poids 62 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 668 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 471 $ Poids 52 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 885 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 511 $ Poids 52 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 135 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 102 799 $ Poids 52 % |
| 8 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 742 668 $ Poids 51 % |
| 9 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 511 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +83 512 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 756 040 $ Poids 49 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 609 $ Poids 45 % |
| 11 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 787 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +53 998 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 575 324 $ Poids 43 % |
| 12 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 798 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 575 673 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.