830-840 113E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 236,8 m² · constr. 1940 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 301 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858044351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
49058858044351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 152 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 108 283 $ Poids 76 % |
| 2 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 412 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 726 896 $ Poids 60 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 648 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +53 182 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 687 822 $ Poids 58 % |
| 4 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 335 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 124 $ Poids 57 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 887 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +67 420 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 786 557 $ Poids 49 % |
| 6 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 807 547 $ Poids 48 % |
| 7 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 449 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −51 705 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 976 $ Poids 45 % |
| 8 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 976 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −65 982 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 800 997 $ Poids 43 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 648 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 965 $ Poids 38 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 399 042 $ Poids 34 % |
| 11 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 568 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 840 $ Poids 33 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 872 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 467 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.