1945 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 89,6 m² · constr. 1940 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 173 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858044765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
49058858044765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 366 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 370 $ Poids 89 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 952 $ Poids 86 % |
| 3 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 352 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 312 786 $ Poids 82 % |
| 4 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 732 $ Poids 79 % |
| 5 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 389 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 350 320 $ Poids 73 % |
| 6 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 357 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 376 999 $ Poids 71 % |
| 7 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 92 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 317 753 $ Poids 71 % |
| 8 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 669 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 478 $ Poids 66 % |
| 9 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 326 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 336 763 $ Poids 65 % |
| 10 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 856 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 643 $ Poids 62 % |
| 11 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 738 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 488 $ Poids 62 % |
| 12 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 362 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 788 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.