1955-1957 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 200,6 m² · constr. 1940 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 168 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858044894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
49058858044894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
388 707 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 277 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 887 $ Poids 82 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 691 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 009 $ Poids 77 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 914 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 716 019 $ Poids 68 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 679 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 966 $ Poids 61 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 691 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 177 $ Poids 51 % |
| 6 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 189 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 99 998 $ Poids 50 % |
| 7 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 926 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 393 $ Poids 50 % |
| 8 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 741 575 $ Poids 49 % |
| 9 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 535 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +82 197 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 754 724 $ Poids 49 % |
| 10 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 814 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +53 061 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 188 $ Poids 43 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 368 363 $ Poids 42 % |
| 12 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 887 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.