1925 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 243 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858045490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
49058858045490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 235 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 434 531 $ Poids 93 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 298 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 573 460 $ Poids 91 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 350 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 338 767 $ Poids 91 % |
| 4 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 207 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 388 428 $ Poids 86 % |
| 5 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 256 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 403 080 $ Poids 81 % |
| 6 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 220 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 322 067 $ Poids 80 % |
| 7 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 501 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 458 933 $ Poids 79 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 726 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 433 739 $ Poids 76 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 378 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 478 234 $ Poids 75 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 726 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 448 986 $ Poids 74 % |
| 11 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 180 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 478 875 $ Poids 73 % |
| 12 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 317 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 225 955 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.