760 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 116,4 m² · constr. 1972 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 191 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858045811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
49058858045811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 202 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 423 531 $ Poids 94 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 266 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 559 027 $ Poids 92 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 365 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 339 412 $ Poids 91 % |
| 4 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 173 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 379 426 $ Poids 85 % |
| 5 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 291 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 393 460 $ Poids 80 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 520 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 445 914 $ Poids 80 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 246 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 314 589 $ Poids 79 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 759 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 420 469 $ Poids 75 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 759 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 435 437 $ Poids 73 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 409 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 467 223 $ Poids 73 % |
| 11 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 841 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 718 $ Poids 73 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 209 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 468 101 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.