1765 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 182 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858046179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
49058858046179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 187 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 360 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 399 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 165 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 557 $ Poids 83 % |
| 4 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 376 924 $ Poids 82 % |
| 5 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 599 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 316 101 $ Poids 79 % |
| 6 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 561 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 364 505 $ Poids 72 % |
| 7 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 615 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 707 $ Poids 71 % |
| 8 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 600 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 377 620 $ Poids 69 % |
| 9 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 595 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +600 $ | 132 875 $ Poids 67 % |
| 10 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 353 855 $ Poids 64 % |
| 11 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 631 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 859 $ Poids 62 % |
| 12 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 477 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 339 700 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.