600-602 111E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 183,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 245 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858046625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
49058858046625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 558 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 417 $ Poids 78 % |
| 2 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 777 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 457 $ Poids 73 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 280 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 918 $ Poids 70 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 632 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 560 545 $ Poids 67 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 484 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 513 995 $ Poids 65 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 719 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 024 $ Poids 63 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 792 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −36 633 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 721 903 $ Poids 63 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 877 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −32 101 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 540 $ Poids 56 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 032 $ Poids 44 % |
| 10 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 561 538 $ Poids 42 % |
| 11 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 998 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 250 073 $ Poids 39 % |
| 12 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 371 262 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.