590 111E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 200,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 520 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858046768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
49058858046768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 276 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 014 $ Poids 82 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 795 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 873 814 $ Poids 75 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 908 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 740 669 $ Poids 66 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 563 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 074 $ Poids 65 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 749 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 885 779 $ Poids 59 % |
| 6 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 245 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 118 669 $ Poids 50 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 620 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +53 217 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 673 344 $ Poids 48 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 412 136 $ Poids 48 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 908 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 239 226 $ Poids 44 % |
| 10 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 750 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +82 416 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 894 369 $ Poids 43 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 85 538 $ Poids 43 % |
| 12 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 854 857 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.