1755 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 105,4 m² · constr. 1997 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 198 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858047010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
49058858047010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 431 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 793 $ Poids 90 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 344 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 472 057 $ Poids 90 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 281 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 553 $ Poids 89 % |
| 4 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 307 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 231 $ Poids 88 % |
| 5 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 395 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 103 $ Poids 81 % |
| 6 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 407 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 143 $ Poids 80 % |
| 7 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 350 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 280 $ Poids 80 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 447 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 387 $ Poids 80 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 355 $ Poids 78 % |
| 10 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 370 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 022 $ Poids 77 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 344 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 310 $ Poids 76 % |
| 12 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 194 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 325 225 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.