575 109E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 252,7 m² · constr. 1965 · terrain 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 382 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858047118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
49058858047118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 85 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 680 827 $ Poids 70 % |
| 2 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 300 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 125 242 $ Poids 67 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 323 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 155 222 $ Poids 59 % |
| 4 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 619 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 773 865 $ Poids 59 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 702 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +98 403 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 916 039 $ Poids 42 % |
| 6 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −38 518 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 828 461 $ Poids 41 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 994 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +78 575 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 215 $ Poids 34 % |
| 8 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +14 205 $ | 253 997 $ Poids 32 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 456 204 $ Poids 31 % |
| 10 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 194 712 $ Poids 29 % |
| 11 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 537 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 484 151 $ Poids 28 % |
| 12 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +70 528 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 836 523 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.