1760 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 108,8 m² · constr. 1964 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 190 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858047192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
49058858047192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 264 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 489 $ Poids 94 % |
| 2 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 305 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 355 064 $ Poids 89 % |
| 3 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 451 169 $ Poids 87 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 369 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 436 684 $ Poids 86 % |
| 5 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 343 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 394 814 $ Poids 84 % |
| 6 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 205 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 318 795 $ Poids 81 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 420 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 333 $ Poids 81 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 441 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 375 320 $ Poids 78 % |
| 9 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 375 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 438 427 $ Poids 78 % |
| 10 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 433 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 453 795 $ Poids 77 % |
| 11 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 360 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 205 842 $ Poids 77 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 515 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.