1766 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 88,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 155 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858047331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
49058858047331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 159 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 362 854 $ Poids 88 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 379 257 $ Poids 86 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 623 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 198 $ Poids 80 % |
| 4 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 137 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 355 671 $ Poids 76 % |
| 6 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 389 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 098 $ Poids 73 % |
| 7 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 480 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 341 360 $ Poids 71 % |
| 8 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 182 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 248 $ Poids 68 % |
| 9 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 648 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 319 $ Poids 65 % |
| 10 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 613 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 133 891 $ Poids 63 % |
| 11 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 631 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 171 $ Poids 62 % |
| 12 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 584 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 104 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.