1755 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 112,1 m² · constr. 1966 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 194 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858047347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
49058858047347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 258 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 533 391 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 217 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 326 141 $ Poids 89 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 365 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 404 373 $ Poids 88 % |
| 4 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 328 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 363 247 $ Poids 87 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 409 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 462 338 $ Poids 83 % |
| 6 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 406 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 447 005 $ Poids 81 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 472 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 301 139 $ Poids 78 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 416 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 383 920 $ Poids 76 % |
| 9 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 366 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 210 796 $ Poids 75 % |
| 10 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 384 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 423 954 $ Poids 74 % |
| 11 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 425 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 376 830 $ Poids 74 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 427 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 448 438 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.