1770 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 106,6 m² · constr. 1964 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 171 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858047500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
49058858047500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 231 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 354 $ Poids 92 % |
| 2 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 267 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 351 775 $ Poids 90 % |
| 3 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 467 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 446 591 $ Poids 88 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 390 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 432 464 $ Poids 88 % |
| 5 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 404 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 596 $ Poids 81 % |
| 6 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 304 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 391 074 $ Poids 80 % |
| 7 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 359 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 434 353 $ Poids 80 % |
| 8 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 452 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 449 458 $ Poids 79 % |
| 9 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 479 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 371 821 $ Poids 79 % |
| 10 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 323 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 203 839 $ Poids 78 % |
| 11 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 241 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 315 958 $ Poids 75 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 529 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.