1765 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 178 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858047506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
49058858047506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 434 656 $ Poids 88 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 414 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 421 492 $ Poids 84 % |
| 3 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 361 899 $ Poids 84 % |
| 4 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 475 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 347 013 $ Poids 77 % |
| 5 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 309 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 343 365 $ Poids 76 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 386 841 $ Poids 75 % |
| 7 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 480 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 438 183 $ Poids 75 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 435 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 362 763 $ Poids 75 % |
| 9 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 241 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 502 349 $ Poids 73 % |
| 10 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 419 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 423 808 $ Poids 73 % |
| 11 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 224 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 355 517 $ Poids 71 % |
| 12 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 348 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 198 688 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.