1785 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 110,4 m² · constr. 1962 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 163 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858047992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
49058858047992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 185 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 519 023 $ Poids 96 % |
| 2 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 248 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 206 $ Poids 90 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 285 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 393 583 $ Poids 88 % |
| 4 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 284 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 317 769 $ Poids 84 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 490 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 200 $ Poids 83 % |
| 6 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 443 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 435 764 $ Poids 82 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 439 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 293 624 $ Poids 80 % |
| 8 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 287 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 205 348 $ Poids 78 % |
| 9 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 397 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 437 490 $ Poids 76 % |
| 10 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 497 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 374 515 $ Poids 75 % |
| 11 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 505 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 452 849 $ Poids 73 % |
| 12 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 423 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 367 447 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.