1760 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 281,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 360 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858048207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
49058858048207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 3 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 87 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 408 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 161 518 $ Poids 77 % |
| 3 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 679 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 809 873 $ Poids 48 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 386 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +4 262 $ | 130 790 $ Poids 45 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 878 379 $ Poids 41 % |
| 6 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 248 666 $ Poids 26 % |
| 7 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 398 455 $ Poids 24 % |
| 8 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 009 826 $ Poids 23 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +12 176 $ | 264 700 $ Poids 23 % |
| 10 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 288 362 $ Poids 21 % |
| 11 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 622 050 $ Poids 18 % |
| 12 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 790 794 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.