545 109E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 125,3 m² · constr. 1951 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 141 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858048553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
49058858048553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 245 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 989 $ Poids 92 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 401 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 295 $ Poids 91 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 400 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 133 $ Poids 82 % |
| 4 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 267 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 525 199 $ Poids 77 % |
| 5 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 119 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 734 $ Poids 74 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 487 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 370 235 $ Poids 72 % |
| 7 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 365 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 358 606 $ Poids 66 % |
| 8 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 973 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 422 825 $ Poids 65 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 973 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 534 $ Poids 64 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 973 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 819 $ Poids 63 % |
| 11 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 994 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 342 342 $ Poids 61 % |
| 12 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 936 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 835 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.