535 109E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 83,7 m² · constr. 1950 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 139 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858048644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
49058858048644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 116 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 317 286 $ Poids 95 % |
| 2 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 423 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 381 323 $ Poids 85 % |
| 3 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 84 % |
| 4 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 479 $ Poids 76 % |
| 5 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 669 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 281 $ Poids 71 % |
| 6 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 755 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 504 $ Poids 70 % |
| 7 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 715 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 323 704 $ Poids 68 % |
| 8 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 750 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 040 $ Poids 65 % |
| 9 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 662 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 553 $ Poids 65 % |
| 10 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 690 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 690 $ Poids 58 % |
| 11 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 650 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 800 $ Poids 58 % |
| 12 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 464 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 297 782 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.