1800 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 103,3 m² · constr. 1992 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 249 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858048776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
49058858048776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 401 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 263 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 652 $ Poids 86 % |
| 3 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 486 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 029 $ Poids 85 % |
| 4 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 374 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 092 $ Poids 84 % |
| 5 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 397 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 046 $ Poids 81 % |
| 6 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 555 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 004 $ Poids 76 % |
| 7 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 551 $ Poids 76 % |
| 8 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 385 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 228 135 $ Poids 75 % |
| 9 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 519 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 391 $ Poids 75 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 564 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 490 $ Poids 73 % |
| 11 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 475 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 644 $ Poids 72 % |
| 12 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 270 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 473 550 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.