530 110E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 154,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 325 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858048811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
49058858048811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 374 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 767 $ Poids 91 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 533 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 243 $ Poids 73 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 880 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 678 $ Poids 66 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 985 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 230 495 $ Poids 64 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 616 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 929 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 640 529 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 444 387 $ Poids 60 % |
| 7 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 546 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 321 426 $ Poids 56 % |
| 8 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 446 066 $ Poids 55 % |
| 9 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 147 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 398 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 729 878 $ Poids 55 % |
| 10 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 545 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 367 800 $ Poids 54 % |
| 11 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 569 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 648 822 $ Poids 52 % |
| 12 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 426 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +55 331 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 495 969 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.