1735 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 220,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 528 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858049187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
49058858049187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 688 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 911 616 $ Poids 72 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 504 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 596 594 $ Poids 68 % |
| 3 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 484 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 123 109 $ Poids 66 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 428 577 $ Poids 52 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 152 $ Poids 47 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 500 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 482 820 $ Poids 46 % |
| 7 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 965 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 245 722 $ Poids 39 % |
| 8 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 761 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −50 003 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 804 943 $ Poids 38 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 631 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 496 808 $ Poids 34 % |
| 10 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 986 $ Poids 34 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 759 $ Poids 31 % |
| 12 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 777 112 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.