1765 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 132 m² · constr. 1974 · terrain 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 320 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858049355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
49058858049355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 406 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 479 627 $ Poids 87 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 284 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 359 530 $ Poids 82 % |
| 3 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 1 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 78 % |
| 4 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 511 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 453 996 $ Poids 68 % |
| 5 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 919 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 438 855 $ Poids 67 % |
| 6 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 358 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 600 636 $ Poids 62 % |
| 7 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 459 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 314 122 $ Poids 62 % |
| 8 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 584 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 419 696 $ Poids 60 % |
| 9 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 962 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 108 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 896 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 434 503 $ Poids 55 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 455 788 $ Poids 54 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 471 500 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.