1775 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 80,4 m² · constr. 1954 · terrain 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 264 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858049503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
49058858049503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 183 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 317 294 $ Poids 93 % |
| 2 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 491 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 380 913 $ Poids 87 % |
| 3 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 90 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 208 $ Poids 81 % |
| 4 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 675 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 273 $ Poids 74 % |
| 5 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 805 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −31 876 $ | 318 078 $ Poids 70 % |
| 6 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 840 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 329 100 $ Poids 68 % |
| 7 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 063 $ Poids 65 % |
| 8 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 677 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 170 $ Poids 63 % |
| 9 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 653 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 635 $ Poids 61 % |
| 10 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 844 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 276 460 $ Poids 59 % |
| 11 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 338 179 $ Poids 56 % |
| 12 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 699 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 532 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.