1795 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
1 287 100 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 274,7 m² · constr. 1945 · terrain 2 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 200 $
Rôle antérieur 904 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858049880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 100 $
Valeur bâtiment
1 033 100 $
Rôle antérieur
904 500 $
ID provincial
49058858049880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 81 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 641 217 $ Poids 86 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 468 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 151 816 $ Poids 74 % |
| 3 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 670 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 784 150 $ Poids 52 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 445 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 119 621 $ Poids 49 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 461 $ Poids 39 % |
| 6 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 438 $ Poids 26 % |
| 7 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 225 934 $ Poids 25 % |
| 8 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −6 088 $ | 243 396 $ Poids 25 % |
| 9 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 998 642 $ Poids 21 % |
| 10 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 614 800 $ Poids 20 % |
| 11 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 657 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +47 255 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 487 953 $ Poids 19 % |
| 12 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 782 166 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.