2090 Rue LEBLANC · Drummondville
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 77,2 m² · constr. 1973 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 145 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858050077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
49058858050077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 48 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 893 $ Poids 98 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 65 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 872 $ Poids 98 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 606 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 156 $ Poids 84 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 730 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 341 117 $ Poids 70 % |
| 5 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 43 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 133 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 807 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 473 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 994 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 373 533 $ Poids 63 % |
| 8 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 973 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 508 $ Poids 60 % |
| 9 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 778 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 996 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 838 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 333 789 $ Poids 52 % |
| 11 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 357 091 $ Poids 50 % |
| 12 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 921 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 125 660 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.