2070 Rue LEBLANC · Drummondville
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 138,4 m² · constr. 1977 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 268 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858050163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
49058858050163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 773 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 689 605 $ Poids 72 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 773 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 214 $ Poids 71 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 628 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 475 455 $ Poids 65 % |
| 4 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 932 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 649 $ Poids 65 % |
| 5 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 619 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 170 785 $ Poids 64 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 628 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 491 580 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 429 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 762 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 402 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 167 337 $ Poids 61 % |
| 9 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 543 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 243 168 $ Poids 59 % |
| 10 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 912 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 498 525 $ Poids 58 % |
| 11 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 262 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −54 140 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 618 388 $ Poids 57 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 507 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 470 798 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.