2060 Rue LEBLANC · Drummondville
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858050371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
49058858050371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 354 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 309 413 $ Poids 83 % |
| 2 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 543 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 174 $ Poids 82 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 532 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 373 219 $ Poids 82 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 469 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 841 $ Poids 81 % |
| 5 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 393 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 460 160 $ Poids 78 % |
| 6 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 697 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 549 588 $ Poids 77 % |
| 7 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 517 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 416 984 $ Poids 77 % |
| 8 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 279 $ Poids 74 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 732 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 458 898 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 661 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 411 863 $ Poids 73 % |
| 11 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 744 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 515 $ Poids 72 % |
| 12 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 567 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 282 828 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.