2105 Rue LEBLANC · Drummondville
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 75,8 m² · constr. 1973 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 122 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858050569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
49058858050569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 17 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 631 $ Poids 99 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 78 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 773 $ Poids 99 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 564 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 970 $ Poids 85 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 338 447 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 801 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 233 $ Poids 63 % |
| 6 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 369 853 $ Poids 63 % |
| 7 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 86 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 792 $ Poids 62 % |
| 8 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 995 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 111 $ Poids 58 % |
| 9 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 762 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 278 $ Poids 55 % |
| 10 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 648 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 861 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 330 972 $ Poids 46 % |
| 12 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 945 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 124 649 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.