2125 Rue LEBLANC · Drummondville
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 90,1 m² · constr. 1973 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 134 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858050827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
49058858050827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 115 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 707 $ Poids 94 % |
| 2 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 744 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 422 383 $ Poids 77 % |
| 3 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 382 174 $ Poids 75 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 656 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 917 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 842 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 359 750 $ Poids 72 % |
| 6 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 358 388 $ Poids 71 % |
| 7 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 042 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 770 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 319 $ Poids 68 % |
| 9 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 728 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 365 714 $ Poids 68 % |
| 10 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 777 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 282 346 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 717 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 582 $ Poids 67 % |
| 12 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 606 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 494 675 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.