2135 Rue LEBLANC · Drummondville
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 91,7 m² · constr. 1973 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 143 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858050945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
49058858050945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 130 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 737 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 426 435 $ Poids 77 % |
| 3 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 995 $ Poids 75 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 991 $ Poids 74 % |
| 5 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 385 285 $ Poids 73 % |
| 6 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 361 287 $ Poids 73 % |
| 7 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 614 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 499 304 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 833 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 362 970 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 707 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 685 $ Poids 71 % |
| 10 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 766 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 284 994 $ Poids 71 % |
| 11 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 915 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 622 $ Poids 66 % |
| 12 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 755 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 021 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.