2120 Rue HOULE · Drummondville
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 76,7 m² · constr. 1973 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 125 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858050969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
49058858050969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 54 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 728 $ Poids 99 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 114 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 765 $ Poids 98 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 545 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 018 $ Poids 86 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 705 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 340 164 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 785 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 316 $ Poids 66 % |
| 6 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 127 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 297 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 372 219 $ Poids 62 % |
| 8 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 295 $ Poids 57 % |
| 9 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 765 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 025 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 867 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 332 783 $ Poids 50 % |
| 11 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 548 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 739 $ Poids 48 % |
| 12 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 975 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 125 299 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.