2060 Rue HOULE · Drummondville
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 81,3 m² · constr. 1973 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 130 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858051166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
49058858051166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 38 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 63 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 447 $ Poids 90 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 524 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 486 $ Poids 85 % |
| 4 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 82 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 990 $ Poids 84 % |
| 5 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 640 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 348 935 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 880 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 959 $ Poids 68 % |
| 7 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 690 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 956 $ Poids 67 % |
| 8 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 365 063 $ Poids 66 % |
| 9 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 921 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 457 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 928 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 342 040 $ Poids 60 % |
| 11 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 871 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 128 620 $ Poids 56 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 826 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 400 095 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.