2110 Rue HOULE · Drummondville
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 88,2 m² · constr. 1973 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 149 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858051830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
49058858051830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 114 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 378 479 $ Poids 75 % |
| 3 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 779 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 417 571 $ Poids 73 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 693 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 362 091 $ Poids 73 % |
| 5 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 98 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 218 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 876 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 355 926 $ Poids 70 % |
| 7 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 541 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 188 $ Poids 70 % |
| 8 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 40 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 526 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 801 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 923 $ Poids 70 % |
| 10 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 354 946 $ Poids 67 % |
| 11 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 675 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 075 $ Poids 66 % |
| 12 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 752 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 352 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.