2085 Rue HOULE · Drummondville
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 75,6 m² · constr. 1973 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 154 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858051975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
49058858051975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 75 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 165 $ Poids 99 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 110 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 330 $ Poids 98 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 490 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 515 $ Poids 87 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 645 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 338 066 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 840 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 771 $ Poids 61 % |
| 6 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 142 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 458 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 369 328 $ Poids 59 % |
| 8 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 989 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 625 $ Poids 58 % |
| 9 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 707 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 889 $ Poids 56 % |
| 10 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 998 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 214 $ Poids 47 % |
| 11 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 941 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 124 504 $ Poids 46 % |
| 12 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 582 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 370 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.