2045-2049 Rue HOULE · Drummondville
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 321,4 m² · constr. 2014 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 397 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858052133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
49058858052133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
394 228 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 330 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 195 818 $ Poids 67 % |
| 2 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 981 m · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 351 465 $ Poids 63 % |
| 3 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 640 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +45 934 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 818 615 $ Poids 57 % |
| 4 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 847 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +80 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 125 $ Poids 52 % |
| 5 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 910 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +55 917 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 171 982 $ Poids 25 % |
| 6 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 982 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +107 536 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 322 971 $ Poids 22 % |
| 7 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 946 266 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.