895-897 115E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 131,2 m² · constr. 1948 · terrain 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 186 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858052341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
49058858052341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
394 228 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 669 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 096 $ Poids 74 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 326 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 161 $ Poids 74 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 669 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 624 $ Poids 73 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 766 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 287 $ Poids 72 % |
| 5 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 636 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 322 963 $ Poids 72 % |
| 6 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 716 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 580 $ Poids 71 % |
| 7 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 908 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 669 128 $ Poids 69 % |
| 8 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 908 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 673 875 $ Poids 68 % |
| 9 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 379 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 373 678 $ Poids 67 % |
| 10 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 742 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 261 $ Poids 61 % |
| 11 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 498 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 212 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 531 169 $ Poids 61 % |
| 12 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 135 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.