2030 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 90,6 m² · constr. 1940 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 145 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858052347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
49058858052347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 190 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 896 $ Poids 81 % |
| 3 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 544 $ Poids 78 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 528 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 314 693 $ Poids 75 % |
| 5 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 277 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 319 509 $ Poids 70 % |
| 6 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 744 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 192 $ Poids 69 % |
| 7 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 609 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 964 $ Poids 68 % |
| 8 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 424 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 379 275 $ Poids 67 % |
| 9 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 938 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 324 $ Poids 66 % |
| 10 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 825 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 924 $ Poids 66 % |
| 11 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 581 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 352 261 $ Poids 66 % |
| 12 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 679 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 496 122 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.